Estimation théorique
Rue de la Pépinière,45750 Saint Pryvé Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pépinière,45750-Saint Pryvé Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45298), comprenant 6039 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45298), comprenant 6039 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 34 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 116 | 622 | 408000€ | 3517€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 157 | 225000€ | 2419€ |
2020-09-12 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 139 | 739 | 296700€ | 2135€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 74 | 314 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 296000€ | 2467€ |
2023-03-30 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 400200€ | 3335€ |
2020-08-25 | 23 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 85 | 774 | 243880€ | 2869€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 77 | 504 | 215900€ | 2804€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE L'ORME ROND | 6 | 141 | 860 | 505971€ | 3588€ |
2023-03-08 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 127 | 715 | 321300€ | 2530€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES SERRES | 3 | 75 | 337 | 170000€ | 2267€ |
2019-10-25 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 75 | 746 | 191000€ | 2547€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 90 | 150 | 196450€ | 2183€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 603 | 243600€ | 3045€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 591 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 83 | 599 | 253350€ | 3052€ |
2021-01-04 | 21 | RUE DE LA SAUSSAYE | 6 | 157 | 679 | 291000€ | 1854€ |
2020-06-04 | 7 | ALL JACQUES MONOD | 7 | 152 | 500 | 398390€ | 2621€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 262 | 749 | 1485000€ | 5668€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE L'ORME ROND | 4 | 80 | 249 | 222000€ | 2775€ |
2020-04-09 | 5 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 110 | 520 | 282500€ | 2568€ |
2023-04-04 | 6 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 95 | 571 | 220412€ | 2320€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 69 | 558 | 250000€ | 3623€ |
2021-09-10 | 9 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 138 | 500 | 449940€ | 3260€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE LA SAUSSAYE | 8 | 182 | 669 | 370000€ | 2033€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 128 | 662 | 328500€ | 2566€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 96 | 692 | 240000€ | 2500€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DU GROS RAISIN | 6 | 189 | 1298 | 468245€ | 2477€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 90 | 614 | 258000€ | 2867€ |
2021-07-01 | 3 | ALL DU DOC SCHWEITZER | 6 | 119 | 487 | 312430€ | 2625€ |
2022-06-20 | 1 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 87 | 496 | 209000€ | 2402€ |
2019-09-30 | 45 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 12 | 471 | 519 | 1064500€ | 2260€ |
2021-04-30 | 5812 | LA SAUSSAYE | 6 | 145 | 607 | 349050€ | 2407€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES SERRES | 5 | 122 | 532 | 439300€ | 3601€ |
2022-09-23 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 73 | 477 | 189996€ | 2603€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 6 | 132 | 704 | 323400€ | 2450€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 592 | 220000€ | 2391€ |
2019-05-02 | 20 | RUE DE LA SAUSSAYE | 5 | 151 | 893 | 305000€ | 2020€ |
2022-07-28 | 111 | AV DE ST MESMIN | 4 | 90 | 242 | 430000€ | 4778€ |
2022-04-19 | 28 | ALL DES SERRES | 8 | 181 | 338 | 352550€ | 1948€ |
2020-08-07 | 64 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 396 | 200000€ | 1333€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 102 | 180 | 310000€ | 3039€ |
2022-10-21 | 10 | ALL JEAN MONNET | 7 | 147 | 787 | 387000€ | 2633€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 83 | 653 | 265000€ | 3193€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2022-08-08 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 362 | 305950€ | 2550€ |
2022-05-24 | 27 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 4 | 78 | 291 | 274000€ | 3513€ |
2022-05-27 | 13 | IMP DE L ERMITAGE | 4 | 102 | 327 | 384766€ | 3772€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 73 | 328 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 85 | 454 | 253260€ | 2980€ |
2020-08-06 | 53 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 60 | 553 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-14 | 19 | RUE MARC CASSIER | 5 | 130 | 502 | 387000€ | 2977€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 521 | 310975€ | 3380€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 5 | 117 | 424 | 270600€ | 2313€ |
2020-02-18 | 45 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 135 | 575 | 251050€ | 1860€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 123 | 616 | 256200€ | 2083€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 6 | 157 | 603 | 575000€ | 3662€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES HAUTES LEVEES | 6 | 101 | 607 | 170750€ | 1691€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DES HAUTES LEVEES | 5 | 85 | 505 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-18 | 35 | RUE DES HAUTES LEVEES | 3 | 79 | 231 | 320000€ | 4051€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE ST PRYVE | 6 | 151 | 588 | 220000€ | 1457€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PAUL TRANSON | 4 | 125 | 559 | 369350€ | 2955€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE L IF | 5 | 120 | 430 | 251900€ | 2099€ |
2022-10-06 | 3 | ALL DE LA CHESNAYE | 5 | 188 | 2750 | 672300€ | 3576€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 112 | 889 | 237000€ | 2116€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 5 | 120 | 669 | 303400€ | 2528€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 130 | 633 | 360486€ | 2773€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 101 | 635 | 221000€ | 2188€ |
2022-05-16 | 94 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 143 | 605 | 294335€ | 2058€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU POINCON | 4 | 104 | 387 | 272750€ | 2623€ |
2021-04-06 | 37 | RUE GUIGNEGAULT | 6 | 119 | 521 | 310000€ | 2605€ |
2021-06-10 | 91 | AV DE ST MESMIN | 3 | 59 | 254 | 170000€ | 2881€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU POINCON | 5 | 116 | 539 | 318000€ | 2741€ |
2023-03-30 | 6 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2020-03-20 | 4 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 80 | 355 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 54 | 342 | 138070€ | 2557€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 59 | 328 | 90000€ | 1525€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 70 | 328 | 188500€ | 2693€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 149 | 500 | 340000€ | 2282€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 140 | 840 | 130000€ | 929€ |
2022-07-21 | 31 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 116 | 451 | 334000€ | 2879€ |
2020-01-16 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 140000€ | 1892€ |
2023-04-26 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 247858€ | 3349€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 100 | 469 | 234250€ | 2343€ |
2019-05-22 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 89000€ | 2342€ |
2021-07-02 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 97400€ | 2563€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 131 | 688 | 342039€ | 2611€ |
2021-02-10 | 1 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 60 | 530 | 199550€ | 3326€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PIERRE LAROQUE | 4 | 76 | 176 | 191500€ | 2520€ |
2023-06-14 | 10 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 276 | 161700€ | 1838€ |
2020-12-01 | 12 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 277 | 161700€ | 1838€ |
2019-08-29 | 11 | RUE HATTON | 8 | 137 | 1193 | 295000€ | 2153€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DES MOINES | 4 | 104 | 251 | 224200€ | 2156€ |
2022-11-29 | 14 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 100 | 430 | 330270€ | 3303€ |
2023-03-02 | 47 | RUE CORNE DE CERF | 5 | 90 | 570 | 291215€ | 3236€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DE L ABBE DUBOIS | 4 | 84 | 187 | 245000€ | 2917€ |
2020-10-23 | 67 | RUE MARCHAIS | 4 | 93 | 571 | 185000€ | 1989€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 6 | 170 | 700 | 463800€ | 2728€ |
2021-12-08 | 65 | RUE MARCHAIS | 3 | 41 | 451 | 154500€ | 3768€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 65 | 144 | 171600€ | 2640€ |
2022-05-18 | 30 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 76 | 370 | 227600€ | 2995€ |
2021-06-25 | 9 | ALL DU CLOS DE LA PENSEE | 5 | 123 | 557 | 292000€ | 2374€ |
2021-07-06 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 153 | 622 | 430000€ | 2810€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 51 | 83 | 120000€ | 2353€ |
2021-04-19 | 19 | RUE HATTON | 6 | 185 | 500 | 320400€ | 1732€ |
2019-11-29 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 4 | 114 | 399 | 292000€ | 2561€ |
2020-08-28 | 76 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 113 | 361 | 234000€ | 2071€ |
2023-03-29 | 46 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 67 | 233 | 215500€ | 3216€ |
2023-05-24 | 14 | RUE HATTON | 6 | 220 | 1309 | 320000€ | 1455€ |
2020-10-21 | 23 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 120 | 182 | 354800€ | 2957€ |
2020-05-18 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 5 | 114 | 417 | 286650€ | 2514€ |
2021-08-02 | 18 | RUE HATTON | 4 | 91 | 729 | 220800€ | 2426€ |
2019-08-13 | 2 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 91 | 451 | 241900€ | 2658€ |
2022-03-21 | 18 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 5 | 120 | 675 | 252200€ | 2102€ |
2022-10-07 | 26 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 87 | 325 | 77257€ | 888€ |
2022-09-09 | 5 | RUE THEODULF | 7 | 154 | 947 | 390000€ | 2532€ |
2023-03-20 | 4 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 107 | 396 | 295000€ | 2757€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 109 | 423 | 235000€ | 2156€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 123 | 407 | 334989€ | 2723€ |
2021-11-29 | 31 | RUE HATTON | 4 | 89 | 620 | 213640€ | 2400€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 80 | 855 | 219650€ | 2746€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 78 | 255 | 217150€ | 2784€ |
2021-03-26 | 175 | RTE DE ST MESMIN | 4 | 151 | 1010 | 320000€ | 2119€ |
2019-09-12 | 70 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 143 | 500 | 281000€ | 1965€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 292 | 274000€ | 3011€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 309500€ | 1682€ |
2021-09-30 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 325000€ | 1766€ |
2021-04-19 | 71 | RUE DES HAUTES LEVEES | 4 | 78 | 1139 | 258450€ | 3313€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DES MOINES | 6 | 160 | 268 | 205000€ | 1281€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES MOINES | 6 | 160 | 197 | 349550€ | 2185€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 274 | 45113.6€ | 586€ |
2020-08-21 | 73 | RUE DES HAUTES LEVEES | 3 | 56 | 682 | 160000€ | 2857€ |
2023-01-04 | 34 | RUE HATTON | 4 | 99 | 580 | 230000€ | 2323€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DU VAL FLEURI | 6 | 130 | 453 | 281700€ | 2167€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 273 | 193000€ | 2169€ |
2021-10-20 | 73 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 65 | 400 | 166350€ | 2559€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 352 | 323500€ | 3370€ |
2020-09-15 | 179 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 145 | 722 | 310000€ | 2138€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES MOINES | 3 | 74 | 263 | 265000€ | 3581€ |
2022-10-27 | 71 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 37 | 910 | 250000€ | 6757€ |
2021-11-30 | 22 | RUE MARCHAIS | 6 | 84 | 472 | 207000€ | 2464€ |
2020-08-17 | 26 | RUE DE LA CABREDEE | 4 | 66 | 759 | 200000€ | 3030€ |
2022-08-26 | 16 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 5 | 91 | 353 | 253400€ | 2785€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 325 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-28 | 183 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 126 | 350 | 278000€ | 2206€ |
2019-08-30 | 32 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 62 | 86 | 135000€ | 2177€ |
2020-12-07 | 56 | RUE VIEILLE LEVEE | 4 | 65 | 516 | 216350€ | 3328€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MARCHAIS | 3 | 91 | 427 | 291850€ | 3207€ |